パチンコ・スロット 2ch新台評価と感想まとめ
1467457: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:44:17.91
建物への入退去を規定する借地借家法によれば、定期借家契約を除いて、テナントが契約更新を希望する限り原則としてビルオーナーは申し出を断ることができない。
それでも、再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
立ち退き料が曲者
開発現場においては、この立ち退き料が曲者（くせもの）だ。渋谷ストリームの開発をめぐって訴訟になった12件のうち1件では、入居していたパチスロ店は東急が提示した2371万円を突っぱねたばかりか、「立ち退きへの十分な補償が必要だ」との理由で逆に4億3739万円を突きつけた。
4億円以上もの乖離が生まれた原因は、内装工事や移転広告費などにそれぞれ1億円以上かかる、移転先の賃料が6倍に跳ね上がるといったパチスロ店側の主張によるものだ。
2014年2月、裁判所はこの主張を退けて東急側の金額を容認した。再開発事業という公共性が評価された形だ。一連の訴訟について東急は「コメントできない」としているが、そのほかの訴訟でも、東急は勝訴もしくは実質的に勝訴といえる形での和解を勝ち取っている。
以下、全文を読む
10: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:47:51.92
>>1
東急GJ
パチンコ店なんて日本にいらないわ
儲けた分は祖国に送金されて、日本にミサイルとなって返ってくるんでしょ？
26: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:02:09.43
>>1
景品交換所はパチンコ屋とはまったく無関係な別会社だったのでは？
42: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:26:43.34
>>1
クソパチざまぁｗｗｗｗ
71: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:19:24.51
>>1
おや！？
どうしてチンコ屋の立ち退きに「景品交換所」なる、無関係なものが紛れ込んでいるんですかね？
不思議ですね？
78: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:52:21.78
>>1
景品交換所はパチンコ店の近くに【偶然・たまたま】あるだけのはずなのにおかしいな そもそもA店のはA交換所、B店のはB交換所でしか買い取らない不思議
88: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 16:32:21.05
>>78
東京はTUCだから共通
2: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:44:56.73
景品交換所…？
66: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:15:17.23
>>2
違法丸出しやんけw
8: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:46:57.29
立ち退かせ側が予算数億もらってピンハネかもな
9: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:47:26.94
景品交換所は店舗とは全く無関係だろ、建前上はw
11: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:49:55.93
>>9
そうだよな。
これは店舗との関係性を表している。
12: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:50:06.20
景品交換所ってセットなのか?
建前は守れよ
13: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:50:26.35
景品交換所は請求したらダメだろw
14: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:51:27.57
パチンコ店の是非はともかくにしてもこれはさすがに移転するなら赤字だろうから 再開発の大義の前には個人が損失しても仕方ないってことか
まあ社会全体の効率としてはそれもありか
昔だとこういうのの対象になれば大金貰えてラッキーってイメージだったがな
37: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:18:12.39
＞建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だ
すげえ屁理屈だ
弁護屋や裁判屋が未来を読み取る能力あるのなら、再犯者なんて生まれないはずだが >>14
一般国民にできる防御は、土地建物を買わないことしか無いね
15: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:51:29.88
何このパチ屋
恩を仇で返すような事言って
まるでどこかの国のゴミみたいニダ
16: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:51:32.56
どの規模のパチンコ屋だったのかな。
17: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:53:17.93
鉄火場の癖にな
18: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:53:34.10
東急は甘いな
パチスロは違法行為を行っており公序良俗に反する
ってことで違法行為をやめさせる仮処分申請をすれば
パチスロ屋は経営できなくなり
その店舗価値は大幅に低廉され、その補償も圧縮できる
うまくやれば賃貸借契約違反に問えたかも知れない
パチ屋は潰せ
68: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:16:34.93
>>18
跡地に入ったテナントなり何なりに嫌がらせすんなよって言う金でもあるだろ
19: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:53:46.35
パチンコは税金は払わんわ
日本人から搾取するわ政治に金ばらまくわ糞の権化
21: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:57:38.46
景品所は偶然そこにあるだけなんだ
22: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:57:39.02
景品交換所はたまたま近くにある古物商だろ
23: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 11:58:47.58
暗に自家買いしてますって言ってるね
24: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:00:13.75
今は東京はTUCだからそんなこと関係なくなってるが
昔は独自景品でわからないところに交換所あったから
渋谷ではそのパチンコ屋と契約してない景品交換所があって
安く買い取るという詐欺まがいの店があった
25: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:00:26.68
景品交換所は別の会社ではなかったのですか？
しれっと自分たちは違法だと裁判所に申し立ててるのか
30: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:08:54.71
パチ屋はいいけどその他の弱小店舗も二足三文で立ち退きさせられてるんやろ
これは問題ちゃうか
31: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:10:04.51
安倍後援会員「あ、パーティ会場はどこですか？」
後援会スタッフ「私はどこにあるかは存じませんが、
後援会の会員の方はみんな階段を降りて廊下の突き当たりの鶴の間に五千円握りしめて立って並んでますよ
なぜかは存じませんが。」
32: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:10:25.65
景品交換所はパチンコ屋と関係ないはずだろ。
なに請求してんだよｗ
34: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:13:24.30
景品交換所の関連性を追求して違法賭博で摘発すれば タダで立ち退き可能？
35: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:15:21.66
景品交換所はパチンコ屋と無関係なんだろw
関係あったらアウトじゃないかー()
36: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:17:24.01
あれれーおかしいぞー？
38: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:21:47.44
警察OBもさすがにここまで口ははさめないかwww
39: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:23:18.54
景品交換所は無関係が建前だろって話、建前でそうなってるからその分は0円ってことやね
逆にこれが判決で景品交換所分も認められてたら、建前が崩れて店のオーナーを逮捕しなきゃいけなくなるわけよｗ
49: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:30:05.57
>>39
請求してる時点で捜査入ればいいのに
67: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:16:21.79
>>49
これやらない警察無能過ぎ
72: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:19:36.33
>>67
やるわけなかろう
パチンコ関連は警察OBの再就職先だからな
ズブズブの関係なんだよ
41: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:25:19.55
交換所は無関係のはずだよな？
43: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:26:47.74
どちらにしろ朝鮮玉入れの土地なんか強制収用でいいよ
44: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:27:09.89
そもそも駅前にパチンコがあることが問題だろうに てか癒着している警察を逮捕すべき
45: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:27:34.50
景品交換所の移転費請求するようなパチ屋は取り締まれよ
46: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:27:58.53
パチンコ屋なんて全部潰したらいい
百害あって一利なし
48: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:29:43.69
足が出た費用はアホな客から回収しな。
51: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:34:34.92
景品交換所のことを、パチンコ店が持ち出した時点で、
賭博罪が適用できるんじゃないの？
61: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 12:56:09.58
ついでに日本から立ち退けよ
64: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:10:52.05
パヨクはIR入って来るんで必死だがな
65: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:14:51.26
パチンコ屋と景品交換所が同じ管理者だったとゲロったぞwwwww
69: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:17:52.44
これ、逆に裁判所が景品交換所は実質的にパチンコ屋の経営だからと移転費用認めたほうがおもしろかったのに。
73: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:23:18.00
クソパチ屋の肩持つ訳じゃないが2300万じゃ引越し無理じゃね？
77: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:33:47.84
パチンコ業界は今日から全国パチンコパチスロファン感謝デーだぞ！
感謝デー不参加の会社もあったりするらしいが
くじ引きでいろいろな賞品当たるらしいね
79: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 13:56:52.77
景品交換所は、パチンコ店が設置してる場合には、形式上買い取り業者と賃貸借してるはず。
実際に家賃の収受があるかどうかは知らないけど。
81: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 14:22:52.38
IRもパチンコも全廃して公営競技の当選金を非課税にしてくれたら絶対に投票する
82: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 14:26:40.67
あれ、交換所は関係ない理論じゃなかった？
もうパチンコは日本から消し去るべき
83: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 14:29:40.74
パチンコスロットの当たり管理してるイカサマ賭博でガラガラ常態ww
当たらない時間に現金投資!まさに無駄
87: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 16:29:15.54
これはgj
むしろ払うな
追い出せ
潰せ
91: 名無しさんに終わりがきます 2019/11/22(金) 16:44:36.45
パチンコ全滅させよう
ほんと図々しいわパチンコは
位置的に閉鎖した日拓のスロ館か？もっと前につぶしてたっけ？ 渋谷警察側って1軒しか記憶ないわ
景品交換所はパチ屋の敷地内にあることが多いが、法的にクリアしてるんだろ。景品交換業者に場所を貸してあるだけとかな。
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